Appartamento in Vendita a Certaldo

NOSTRA ESCLUSIVA - Appartamento posto al Piano Primo ed Ultimo di una piccola palazzina composta da sole tre unità abitative, situata in una strada tranquilla e poco trafficata, in posizione comoda per raggiungere il centro e la stazione ferroviaria anche a piedi. L'abitazione gode di tre lati liberi, ingresso condiviso con una sola altra unità e dell'assenza di appartamenti al piano superiore, caratteristiche che contribuiscono a garantire una buona luminosità e una maggiore tranquillità.

ABITAZIONE. L'appartamento, con una Superficie Lorda di circa mq 102, è composto da ingresso, ampio soggiorno (2 locali), cucina/pranzo, disimpegno, due camere matrimoniali, bagno finestrato e una piccola terrazza. La distribuzione degli ambienti offre interessanti possibilità di riorganizzazione degli spazi interni, consentendo, in funzione delle esigenze dell'acquirente e previa verifica tecnica, di valutare la realizzazione di una terza camera e, potenzialmente, di un secondo bagno.

PERTINENZE. Completano la proprietà un locale Magazzino posto al Piano Seminterrato della Superficie di circa mq 33 ed un piccolo resede esclusivo di circa mq 14, posto sul retro del fabbricato ed attualmente utilizzato come spazio esterno pavimentato.

CONDIZIONI. Il fabbricato risale alla fine degli anni '50, mentre l'ultima ristrutturazione dell'appartamento è stata eseguita nel 1990. La caldaia è stata sostituita nel 2007. Pur essendo abitabile, l'immobile si presenta con finiture e impianti in parte datati e potrà essere oggetto di interventi di aggiornamento e riqualificazione, offrendo all'acquirente la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze. Il fabbricato non è amministrato e le utenze sono autonome.

PUNTI DI FORZA. La piccola palazzina, il Piano Primo ed Ultimo, i tre lati liberi, gli ambienti di generose dimensioni, il locale Magazzino e la possibilità di ridistribuire gli spazi interni rendono questa proprietà una soluzione particolarmente interessante per chi desidera realizzare una casa su misura, valorizzando una struttura già caratterizzata da una distribuzione funzionale e da una posizione comoda ai principali servizi.

DOTAZIONI. L'immobile è dotato di impianto di riscaldamento autonomo con caldaia installata nel 2007. La cucina e la libreria angolare potranno rimanere a corredo dell'abitazione.

Per Agenzia Immobiliare Tognazzi ogni compravendita rappresenta un percorso che inizia ben prima della proposta d'acquisto. Per questo promuoviamo, fin dalle prime fasi, la raccolta della documentazione disponibile, la collaborazione tra le parti e il confronto con i professionisti coinvolti, con l'obiettivo di rendere ogni operazione più trasparente, consapevole e serena.