Villa Singola in Vendita a Lecce

Nella esclusiva via Rapolla proponiamo Villa su lotto di 1300 mq circa completamente ristrutturata e riqualificata classe energetica A4.
Al bellissimo giardino che circonda interamente l'immobile , si accede da un cancello automatico servito da impianto di videosorveglianza per garantire massima privacy e sicurezza. Un curato prato inglese e la presenza di alberi e piante ornamentali lo rendono unico e perfetto per ogni occasione , mentre eleganti luci segnapassi valorizzano scale e cortili creando un'atmosfera magica soprattutto di sera. Il giardino posteriore pavimentato con lo stile unico del Basolo in pietra ricostruita Primiceri dona un tocco autentico e rustico. E' presente inoltre un impianto di irrigazione automatizzato e un sistema avanzato ad elettropompa ( seminterrato) per prevenire eventuali allagamenti.
Sul fronte del giardino invece vi è la predisposizione per l'installazione dei cavi per piscina ed una fossa biologica .
L'immobile dispone di impianto fotovoltaico 7 KW, sistema solare termico e cappotto esterno per garantire il massimo risparmio energetico.
La soluzione si sviluppa su tre piani e dispone anche di un ulteriore vano tecnico che permette di accede sull'area solare. Al piano terra troviamo un elegante soggiorno arricchito dalla presenza di un camino "Piccolomi" e di un raffinato parquet "siam teak" che rendono l'ambiente caldo e di classe, un pratica cappottiera a muro dona maggiore funzionalità all'immobile , mentre una raffinata porta a scrigno bianca divide il tinello dalla cucina . Bagno a servizio della zona giorno .Al piano superiore invece troviamo una luminosissima camera matrimoniale con bagno privato dotato di box doppio e pratica cabina armadio , vi sono poi altre due altre camere da letto, secondo bagno con vasca e ripostiglio . La pavimentazione della zona notte è impreziosita dal parquet di ulivo che con le sue sfumature rende l'ambiente accogliente .Ogni camera è dotata di termostato per regolare autonomamente le temperature e tutti gli ambiente dispongono di porta finestra e balcone . Sopra troviamo invece un vano tecnico che ospita un sistema avanzato per la gestione dell'acqua l'accumulazione di energia e la connettività essenziali per l'efficienza energetica.
Al piano di sotto una splendida taverna con vista diretta sul giardino offre una magnifica zona living ideale per il relax, due camere da letto, un bagno, un box di circa 50 mq dotato di dual box ed una pratica lavanderia attrezzata.
La proprietà è dotata di condizionamento centralizzato in ogni stanza, termostato per autoregolazione, infissi pvc in vetrocamera vasistas, infissi esterni, zanzariere ed impianti a norma. L'utilizzo dei comfort , la sicurezza e l'efficienza energetica sono ottimizzati grazie alla presenza della domotica.
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