Casale/Rustico in Vendita a Gambassi Terme

Nella campagna tra Gambassi Terme e Certaldo, in posizione collinare e panoramica, proponiamo una proprietà indipendente con ampi spazi esterni e fabbricati da recuperare, facilmente raggiungibile e immersa nel paesaggio tipico della campagna toscana.
FABBRICATI: La proprietà comprende una Casa Colonica libera su 4 lati, di circa mq 310 complessivi, disposta su due livelli di circa mq 155 ciascuno. In adiacenza al Piano Terra si trovano un Locale Deposito di circa mq 37, parzialmente franato, un Forno di circa mq 18 e piccoli locali accessori per circa mq 4, tutti in condizioni precarie. Completa il complesso un Capanno ad uso Deposito di circa mq 60, in corpo staccato e in stato di avanzato degrado. Tutti i fabbricati necessitano di importanti interventi di recupero o ricostruzione.
TERRENO: La proprietà è circondata da circa 3 ettari di terreno esclusivo, in buona parte pianeggiante e facilmente fruibile, con circa 150 piante di olivo. L'ampia superficie esterna consente di immaginare un parco privato in continuità con l'abitazione, mantenendo un contesto di tranquillità e riservatezza.
SERVIZI: La proprietà è servita da acquedotto comunale ed energia elettrica. Sono inoltre presenti due pozzi. Non è disponibile l'allacciamento al metano.
POTENZIALITÀ: Per posizione, indipendenza e consistenza del terreno, la proprietà pu essere interessante sia per chi desidera realizzare una residenza principale di campagna con ampio parco privato, sia per chi cerca una seconda casa in Toscana da utilizzare per le proprie vacanze, valutando eventualmente anche un progetto di ospitalità turistica. La proprietà risulta da deruralizzare.

Agenzia Immobiliare Tognazzi accompagna ogni compravendita attraverso un percorso improntato alla trasparenza, alla collaborazione tra le parti e alla progressiva verifica della documentazione disponibile, con particolare attenzione, per immobili da recuperare e trasformare, agli aspetti urbanistici, catastali e tecnici che ne determinano le effettive potenzialità.