Appartamento in Vendita a Certaldo

NOSTRA ESCLUSIVA - Appartamento posto al Piano Primo di un fabbricato condominiale situato in zona Canonica, una posizione apprezzata per la comodità dei servizi, la facilità di accesso ed i collegamenti con il centro cittadino. L'immobile gode di una posizione che garantisce praticità negli spostamenti quotidiani ed è inserito in un edificio le cui facciate sono state completamente rifatte nel 2024, conferendo al fabbricato un aspetto curato e moderno. ABITAZIONE. L'appartamento, con una Superficie Lorda di circa mq 95, è composto da ampio soggiorno, sala da pranzo, ampio cucinotto con finestra, ripostiglio/lavanderia, disimpegno, due camere matrimoniali, bagno finestrato e due Terrazze, per una superficie complessiva di circa mq 9. Gli ambienti sono spaziosi, luminosi e ben distribuiti, offrendo una soluzione funzionale sia per una coppia che per una famiglia. PERTINENZE. Completa la proprietà un locale Magazzino posto al Piano Seminterrato, della Superficie Lorda di circa mq 28, ideale come deposito, locale hobby o ricovero per motocicli e biciclette. All'interno del piazzale condominiale sono inoltre presenti numerosi posti auto ad uso comune, che rendono generalmente agevole il parcheggio dei residenti. CONDIZIONI. L'immobile è stato oggetto nel tempo di diversi interventi di manutenzione e miglioramento. Il bagno è stato completamente ristrutturato nel 2020, gli infissi sono stati sostituiti nel 2017 con serramenti in PVC dotati di vetrocamera, mentre la caldaia a condensazione è stata installata nel 2016. L'impianto elettrico e quello di riscaldamento sono stati rifatti nel 1987. Nel 2024 sono stati inoltre rifatti i prospetti esterni del fabbricato ed il sistema fognario condominiale. PUNTI DI FORZA. La posizione in zona Canonica, il Piano Primo, gli ambienti ampi e ben distribuiti, le due camere matrimoniali, le due terrazze ed il locale Magazzino rendono questa proprietà una soluzione equilibrata e funzionalete particolarmente indicata per chi desidera acquistare una prima abitazione con spazi comodi e servizi facilmente raggiungibili. DOTAZIONI. L'immobile è dotato di caldaia a condensazione, infissi in PVC con vetrocamera e tenda parasole esterna. Gli arredi potranno essere eventualmente oggetto di trattativa separata.

Agenzia Immobiliare Tognazzi accompagna ogni compravendita attraverso un percorso improntato alla trasparenza, alla collaborazione tra le parti e alla progressiva verifica della documentazione disponibile, con l'obiettivo di favorire una vendita consapevole e serena.