Appartamento in Vendita a Certaldo

NOSRTA ESCLUSIVA - Appartamento posto al Piano Primo ed Ultimo di una piccola palazzina, situata in una tranquilla strada privata, in posizione riservata ma comoda per raggiungere a piedi la stazione ferroviaria, i principali servizi e le attività commerciali. ABITAZIONE. L'appartamento, con una Superficie Lorda di circa mq 100, è composto da ingresso, soggiorno/pranzo, cucinotto, tre camere da letto, bagno finestrato e Terrazza di mq 3,5 circa. Gli ambienti risultano ben distribuiti, luminosi e pronti per essere abitati fin da subito. PERTINENZE. Completano la proprietà due locali Cantina per una Superficie complessiva di circa mq 29 (una di 14 mq e una di 15 mq circa), oltre ad un Resede Esclusivo di circa mq 57 posto al Piano Terra sul retro del fabbricato, sul quale insiste un Locale di sgombero di circa mq 15. Inoltre è a disposizione dell'appartamento un Posto Auto all'interno del piazzale condominiale. CONDIZIONI. L'immobile è stato ristrutturato nel 2002 con il rifacimento del bagno, dei pavimenti, degli impianti elettrico ed idrico e degli infissi interni. Il riscaldamento è stato realizzato nel 1998 e nel 2022 è stata installata una caldaia a condensazione. Le facciate, le sistemazioni esterne ed il marciapiede sono stati rifatti nel 2011, mentre la copertura, rifatta nel 1984, è stata successivamente manutenuta e si presenta in buone condizioni. PUNTI DI FORZA. La presenza di tre camere da letto, la possibilità di realizzare un secondo bagno, il resede esclusivo, gli ampi locali accessori e la posizione tranquilla ma vicina a tutti i servizi rendono questa proprietà particolarmente interessante per chi è alla ricerca di una prima casa funzionale e pronta da abitare. DOTAZIONI. L'immobile viene ceduto completo di impianto di climatizzazione, impianto di allarme, zanzariere, cucina completa di elettrodomestici realizzata nel 2018, arredo bagno, gazebo, barbecue e tenda parasole esterna.
Agenzia Immobiliare Tognazzi accompagna ogni compravendita attraverso un percorso improntato alla trasparenza, alla collaborazione tra le parti e alla progressiva verifica della documentazione disponibile, con l'obiettivo di favorire una vendita consapevole e serena.