Casale/Rustico in Vendita a San Gimignano

NOSTRA ESCLUSIVA - Nella campagna di San Gimignano, Azienda Agricola con Casale di complessivi mq 420 circa e Terreni Agricoli per tot. 12 ettari circa.
Il Casale è stato costruito nuovo nel 2015 con PMA ed è vincolato alla destinazione agricola fino al 2035.
Il fabbricato si sviluppa su due livelli, al Piano Terra è composto da un ampio appartamento con doppia zona soggiorno, n. 3 camere, n. 2 bagni, ripostiglio e piccola loggia sull'ingresso, oltre ad un ampio locale cantina/deposito predisposto per l'installazione di un montacarichi di collegamento con il piano sottostante ed un ulteriore loggiato;
al Piano Seminterrato è composto da un ampio locale cantina, un bagno, un piccolo vano tecnico ed un ampio Garage con H 3.50 ml.
Completano la proprietà i Terreni Agricoli per tot. 12 ettari circa di cui HA 3,6 Vigneto Chianti DOCG; HA 1,5873 Vigneto IGT; HA 3,7755 Seminativo; HA 1,0781 Seminativo Arbor.; HA 1,4840 Bosco alto; HA 0,2588 Bosco misto; HA 0,0240 Uliveto; HA 0,1975 Pascolo.
I Terreni sono composti da due corpi separati, uno circostante il fabbricato e l'altro è posto nelle immediate vicinanze.
Riepilogo superfici del Casale:
Piano Terra tot mq 210 circa di cui,
-mq 140 Appartamento;
-mq 53 Deposito/Cantina;
-mq 17 Loggiati.
Piano Seminterrato mq 210 circa di cui,
-mq 83 Garage con H = 3,50 ml;
-mq 127 Cantina con H = 3,50 ml.
Poiché l edificio è soggetto al vincolo del PMA, la proprietà deve mantenere la destinazione agricola. Tuttavia, grazie alla sua posizione e alle sue caratteristiche, offre interessanti potenzialità per lo sviluppo di un attività agrituristica.