Appartamento in Vendita a Roma

VIA PIANCASTELLI - Luminoso bilocale con balconi.

*** IN TRATTATIVA *** Nel quartiere Ottavia, precisamente in Via Carlo Piancastelli, proponiamo in vendita un appartamento posto al primo piano di uno stabile degli anni Sessanta, caratterizzato da una favorevole esposizione sud-ovest e da una piacevole luminosità.

L'immobile sviluppa una superficie interna di circa 65 mq, oltre a circa 17 mq di spazi esterni distribuiti su due balconi.
L'attuale distribuzione prevede un ampio ingresso, soggiorno con accesso al primo balcone, corridoio, armadio a muro, cucina semi-abitabile con balcone, camera da letto con secondo balcone e servizio.

Si presenta completamente da ristrutturare richiedendo un intervento di ammodernamento completo che interessi per esempio impianti, pavimenti, rivestimenti e finiture, con la possibilità di restituire agli ambienti un carattere più attuale e funzionale.
Particolarmente interessante è la doppia esposizione e l'orientamento sud-ovest, che assicurano agli ambienti un buon apporto di luce naturale durante gran parte della giornata.

LA ZONA

La proprietà si trova in una posizione particolarmente comoda nel centro di Ottavia/Casal di Marmo, dotato di numerosi servizi e attività commerciali.
Nelle immediate vicinanze sono presenti supermercati, negozi di vicinato, farmacie, bar, scuole e servizi di prima necessità, molti dei quali concentrati lungo la vicina Via Trionfale.

Uno dei principali punti di forza della posizione è la vicinanza alla stazione ferroviaria di Ottavia, distante circa 200 metri, servita dalla linea FL3 Roma–Cesano/Viterbo. Il collegamento consente di raggiungere agevolmente diverse zone della città, tra cui San Filippo Neri, Gemelli, Valle Aurelia – con interscambio con la Metro A – San Pietro, Trastevere e Ostiense.
La posizione risulta quindi particolarmente funzionale anche per chi si sposta quotidianamente verso il centro o per chi necessita di raggiungere i vicini poli ospedalieri del San Filippo Neri e del Policlinico Gemelli.

La richiesta è di € 190.000,00 *** IN TRATTATIVA ***