Appartamento in Vendita a Roma

VIA PIANCASTELLI - Luminoso bilocale con balconi.

Nel quartiere Ottavia, precisamente in Via Carlo Piancastelli, proponiamo in vendita un appartamento posto al primo piano di uno stabile degli anni Sessanta, caratterizzato da una favorevole esposizione sud-ovest e da una piacevole luminosità.

L'immobile sviluppa una superficie interna di circa 65 mq, oltre a circa 17 mq di spazi esterni distribuiti su due balconi.
L'attuale distribuzione prevede un ampio ingresso, soggiorno con accesso al primo balcone, corridoio, armadio a muro, cucina semi-abitabile con balcone, camera da letto con secondo balcone e servizio.

Si presenta completamente da ristrutturare richiedendo un intervento di ammodernamento completo che interessi per esempio impianti, pavimenti, rivestimenti e finiture, con la possibilità di restituire agli ambienti un carattere più attuale e funzionale.
Particolarmente interessante è la doppia esposizione e l'orientamento sud-ovest, che assicurano agli ambienti un buon apporto di luce naturale durante gran parte della giornata.

LA ZONA

La proprietà si trova in una posizione particolarmente comoda nel centro di Ottavia/Casal di Marmo, dotato di numerosi servizi e attività commerciali.
Nelle immediate vicinanze sono presenti supermercati, negozi di vicinato, farmacie, bar, scuole e servizi di prima necessità, molti dei quali concentrati lungo la vicina Via Trionfale.

Uno dei principali punti di forza della posizione è la vicinanza alla stazione ferroviaria di Ottavia, distante circa 200 metri, servita dalla linea FL3 Roma–Cesano/Viterbo. Il collegamento consente di raggiungere agevolmente diverse zone della città, tra cui San Filippo Neri, Gemelli, Valle Aurelia – con interscambio con la Metro A – San Pietro, Trastevere e Ostiense.
La posizione risulta quindi particolarmente funzionale anche per chi si sposta quotidianamente verso il centro o per chi necessita di raggiungere i vicini poli ospedalieri del San Filippo Neri e del Policlinico Gemelli.

La richiesta è di € 190.000,00