Terreno edificabile in Vendita a Civitella San Paolo

A Civitella San Paolo, in Via Aldo Moro, proponiamo in vendita un terreno di complessivi 3.330 m², situato in posizione tranquilla e a diretto contatto con il tessuto urbano esistente.

Il compendio è formato da tre particelle catastali contigue, presenta fronte strada ed è recintato, caratteristiche che ne favoriscono l'organizzazione e la futura progettazione.
Una porzione di circa 1.350 m² ricade in sottozona B2, destinata al completamento residenziale, con indice di edificabilità pari a 1,20 m³/m². La cubatura teorica di riferimento è quindi pari a circa 1.620 m³.
La restante superficie, pari a circa 1.980 m², ricade in zona F, destinata a servizi, infrastrutture e attrezzature. Questa configurazione rende il terreno interessante sia per un intervento residenziale unitario, anche con villette a schiera di nuova costruzione, sia per lo studio di strutture destinate a servizi di interesse collettivo, come una possibile RSA o struttura sociosanitaria.
Il terreno rappresenta un'opportunità interessante per imprese, costruttori, investitori o privati interessati a sviluppare un progetto immobiliare in un contesto già urbanizzato e facilmente accessibile.

Prezzo richiesto: € 54.000

Dati principali:

Superficie totale: 3.330 m²
Superficie in zona B2: circa 1.350 m²
Superficie in zona F: circa 1.980 m²
Indice edificabilità: 1,20 m³/m²
Cubatura teorica: circa 1.620 m³
Caratteristiche: fronte strada, recinzione, tre particelle contigue
Destinazioni valutabili: residenziale, villette a schiera, servizi e strutture sociosanitarie.