Villa Singola in Vendita a Parma

OFFICINA ED AREA PRIVATA di 1500 mq.

Piano Terra (160 mq.): Locali destinati a laboratorio (categoria catastale C/3), precedentemente adibiti a officina meccanica, con accesso sia dal vano scala condominiale sia dal cortile tramite ingresso pedonale e due ampi accessi carrai. Dall'area officina si accede direttamente all'ufficio, collegato a una piccola cantina/magazzino, a un ulteriore locale laboratorio e al servizio igienico con antibagno.
Un comodo vano scala collega tutti i piani dell'edificio.

1° PIANO:: APPARTAMENTO DI 160 mq.,L'appartamento si compone di ingresso, ampia zona giorno e tinello/pranzo affacciati sui balconi, oltre a cucina separata.
La zona notte, ben distribuita tramite corridoio, comprende tre spaziose camere da letto, di cui una con accesso diretto al bagno, oltre a un secondo servizio.
2° PIANO: APPARTAMENTO DI 160 mq. La distribuzione interna dell'unità ricalca quella dell'appartamento al primo piano, con la differenza che dal disimpegno della zona notte si accede a entrambi i servizi igienici.

PIANO SOTTOTETTO DI 160 mq., utilizzato come solaio.

Classe energetica "G".

Parma, Via MANTOVA, interno, in contesto tranquillo e immerso nel verde, proponiamo interessante casa indipendente di circa 480 mq, ideale sia come soluzione abitativa plurifamiliare sia per chi desidera abbinare abitazione e attività.

La proprietà, edificata alla fine degli anni '60 su un lotto di circa 1.700 mq, si distingue per gli ampi spazi e la versatilità degli ambienti. L'immobile si sviluppa su tre livelli fuori terra oltre a sottotetto e comprende al piano terra un'ampia area ad uso officina/laboratorio con ufficio e servizi, perfetta per attività artigianali o professionali. Ai piani superiori si trovano due appartamenti indipendenti, ideali per famiglie numerose o per soluzioni genitori/figli.

All'esterno, la proprietà è valorizzata da una spaziosa area cortilizia e da un giardino privato di circa 500 mq, piantumato e perfetto per momenti di relax all'aperto.

Le finiture, tipiche dell'epoca ma ben conservate, offrono una solida base per eventuali interventi di personalizzazione. Gli appartamenti presentano ambienti ampi e luminosi, con pavimentazioni in marmo e ceramica, mentre la parte produttiva è già attrezzata e funzionale.

Soluzione unica per metrature, indipendenza e potenzialità, ideale per chi cerca spazio, tranquillità e la possibilità di unire casa e lavoro in un'unica proprietà.