Terreno Agricolo in Vendita a Castel d'Azzano

AZIENDA ORTICOLA D'ECCELLENZA – PRONTA ALL'USO, REDDITIVA, STRATEGICA Castel d'Azzano (VR) – a pochi minuti da Verona
In Vendita realtà agricola già avviata, moderna, efficiente e immediatamente produttiva, opportunità rara sul mercato.

Situata in posizione strategica, a poche centinaia di metri dal centro paese, comodamente accessibile da strada asfaltata e a soli 7 km dal Mercato Ortofrutticolo di Verona, l'azienda gode di una logistica ideale per Vendita diretta e distribuzione.
- 5 ettari complessivi ad alta produttività
- 4 ettari di serre recenti, in perfetto stato, dedicate a produzione orticola intensiva
- Terreni fertili coltivati con lotta integrata e concimi organici (NO disinfezioni)

STRUTTURE COMPLETE PER PRODURRE, TRASFORMARE E VENDERE

✔ Ampio magazzino agricolo per lavorazione e logistica
✔ Punto Vendita aziendale "Km 0" già realizzato
✔ Laboratorio alimentare attrezzato per cucina e trasformazione
✔ Celle frigorifere e servizi
✔ Rudere accatastato con possibilità di ristrutturazione

L'azienda è già predisposta per ampliare il business verso:
- Agriturismo
- Fattoria didattica
- Agrinido
- Agricampeggio
- Attività di trasformazione e Vendita diretta evoluta

EFFICIENZA ENERGETICA E TECNOLOGIA AVANZATA

- Impianto fotovoltaico nuovo da 50 kW con batterie di accumulo (60 kW)
- Fornitura elettrica aziendale da 60 kW
- Pozzo privato con nuovo impianto di irrigazione a goccia
- Sistema antibrina con doppio motore elettrico

Struttura progettata per garantire riduzione dei costi energetici, autonomia operativa e protezione delle colture.

- Azienda già avviata e funzionante. Nessun tempo morto per autorizzazioni o nuove costruzioni
- Posizione logistica eccellente
- Forte potenziale di sviluppo multifunzionale
- Ideale sia per imprenditori agricoli sia per investitori

Opportunità difficilmente replicabile per dimensioni, dotazioni e posizione