in Vendita a Agrate Conturbia

A pochi passi dal centro storico di <strong>Agrate Conturbiastrong>, in posizione riservata e silenziosa, si propone in <strong>Venditastrong> esclusiva, un'elegante Villa di circa 200 mq, oltre giardino di 800 mq con piscina;<br><br>Comoda per ogni servizio si trova nelle vicinanze dei Golf di Castel Conturbia, Bogogno e Arona.<br><br>La proprietà si sviluppa su due livelli: al piano terra si trova un ampio ingresso con scala che porta al piano primo, grande e luminoso soggiorno con stufa nordica e affaccio sul giardino con porticato, cucina abitabile, bagno per ospiti e camera/studio con cabina armadio;<br><br>Il piano primo è composto da uno splendido e luminoso salottino su un soppalco che domina la grande zona living sottostante, due camere da letto, bagno con idromassaggio.<br>L'immobile si completa da un garage doppio con soppalco di circa 50 mq con portoni sezionali.<br><br>La Villa si presenta in un eccellente stato conservativo, arredata con gusto ed eleganza e finiture di pregio. Ottima anche la classificazione energetica, avvalorata da un'impiantistica completa ed importante quali impianto fotovoltaico, solare termico e pompa di calore.<br>L'immobile è inoltre dotato di un sistema moderno e tecnologico di aspirazione centralizzato che garantisce un elevato standard di pulizia e salubrità degli ambienti.<br><br>Molte le migliorie intraprese negli anni per garantire alla proprietà di mantenersi ordinata e in ottimo stato di manutenzione come lo sgocciolatoio in rame sui marciapiedi esposti a nord, impianto domotico di irrigazione del prato, nonché robottino professionale su tutto il perimetro verde per mantenere il giardino sempre al meglio.<br><br>Questa elegante proprietà si trova in un contesto residenziale tranquillo e immerso nel verde;<br>Situata a pochi kilometri dalla graziosa cittadina di Arona sulle sponde del Lago Maggiore, dalla riserva Naturale della Valle del Ticino e dalle Colline Novaresi con i suoi particolari e deliziosi vini.<br><br>Nelle immediate vicinanze si trovano tre Golf Club, due parchi faunistici, diversi centri ippici e numerosi ristoranti caratteristici per gustare l'apprezzata e prelibata cucina italiana.<br><br>La Villa è immediatamente pronta da vivere e non necessita di nessun intervento, saprà catturare i vostri occhi ed emozionarvi non appena attraverserete il suo ingresso.<br><br>Per info e sopralluoghi<br><br>L'immobiliare.com Milano Magenta<br>Milano Via Vincenzo Monti 12 - MM1-MM2 Cadorna - MM1 Conciliazione<br>milano.magenta@limmobiliare.com<br>Tel. +39 02 49600881 === Mob. +39 392 1430000 === Mob. +39 340 6404288<br>Potete contattarci anche da WhatsApp al numero +39 334 1960048