Terreno Agricolo in Vendita a Monterotondo

Il terreno sito in Monterotondo (Roma ) Loc. La Reviola , distinto al Catasto Terreni al F. 43 Plle 547, 534, 533, 344, 308, 307, 304, 303, 302, 295, 294, 293, 292, 291, 290, 278, 277, 275 , di cui si allegano visure ed estratto di mappa , si estende per una superficie di Mq 23.640,00.
Ricade in zona E2 di P.R.G. vigente e per tale zona le N.T. A. prevedono la nuova edificazione per necessità legate alla conduzione del fondo , all'esercizio delle attività agricole e di quelle ad esse connesse. I titoli edilizi possono essere ottenuti dai proprietari e dagli imprenditori agricoli, anche dagli affittuari ai sensi della L. 15/09/64 n. 756.
Il contributo di Costruzione non è dovuto per tali interventi edilizi ivi comprese le residenze.
Il lotto minimo e i limiti dimensionali massimi degli annessi agricoli ( deposito e magazzini di prodotti agricoli, stalle e i ricoveri di animali, locali per prime lavorazioni, e confezioni di prodotti agricoli, locali e servizi igienici per il riparo diurno degli addetti ) sono derogabili , su istanza dell' imprenditore agricolo, mediante l' approvazione di un P.U.A.
Gli annessi agricoli possono essere realizzati per un massimo di mq 20 per ogni mq 5.000,00 di terreno ed un'altezza massima alla gronda pari a ml 3.20, pertanto è possibile realizzare nel terreno in oggetto annessi agricoli per una superficie di mq 80,00 avendo la possibilità di incrementare tale superficie mediante la presentazione e l'approvazione di un P.U.A. necessario per la deroga al lotto minimo.
Il lotto minimo con tale normativa non è derogabile invece per l' edilizia residenziale pertanto, il progetto presentato con permesso di costruire n, 3350 del 31/01/2005 , rinnovo di una concessione edilizia n. 1089 del 18/05/1989 per la costruzione di una casa rurale , non è rinnovabile.
Qualora invece si acquistino dai confinanti altre particelle necessarie al raggiungimento della superficie del lotto minimo, ossia mq 6.360,00 sarà possibile realizzare con nuova costruzione oltre agli annessi agricoli anche una superficie residenziale per mc 354,60 pari a mq 110,81.
Il terreno inoltre è munito di pozzo artesiano esistente già prima dell'acquisto del terreno.
Il prezzo di mercato richiesto è pari ad € 200.000,00.