Appartamento in Vendita a Poggibonsi

Azienda agricola ed agriturismo. La proprietà dell'azienda è di circa 43 ettari così composti, Vigneto: 11,5 ettari circa + 1,5 ettari di diritti di impianto; Uliveto: 4 ettari circa per un totale di 960 piante; Seminativo: 22 ettari circa di terreno per seminativo (di solito grano o girasole). Ciascun ettaro che ora e' adibito a seminativo pu in qualsiasi momento essere trasformato in ettaro di vigneto o oliveto a seconda delle esigenze dell'azienda ; Bosco misto: 1,35 ettari circa di bosco per lo più nei confini della proprietà. Seminativo arboreo: 1,65 ettari coltivati per la metà a piante di ciliegio da legno e per la metà a piante di noce da legno. Terreno inutilizzato: 3,5 ettari che compone tutte quelle zone che circondano il casolare e la cantina e le strade all'interno della proprietà. La proprietà ha inoltre dentro i suoi confini uno stupendo agriturismo, la cantina, reception e uffici, magazzini, e annessi agricoli composti così, Casa padronale del fine 800' adibita ad agriturismo per circa 600 mq scomposta in 6 appartamenti di varie metrature una sala ricevimenti e un piccolo wine shop. Cantina di vinificazione e affinamento per circa 280 mq ben attrezzata ; N 2 piccole cantine scavate interamente nel tufo risalenti alla seconda guerra mondiale adatte per l'affinamento in barrique; Ufficio + magazzino per circa 120 mq; Ricovero macchine agricole per circa 220 mq; Garage/vinsantaia per circa 90 mq ; Capanno ristrutturato in pietra per circa 30 mq; N 2 pozzi per la raccolta dell'acqua ; Parcheggio coperto ; Pavimentazione in mattoni e pietra serena intorno all'agriturismo il tutto contornato da gazebo, tettoie e muretti che rispettano lo stile dell'ambiente ; Ampio parco con giardino; Piscina privata in muratura ; Campo da tennis regolare L'azienda vanta una posizione collinare dominante, inoltre e collocata in posizione strategica in quanto si pu raggiungere in breve tempo sia la città di Siena che quella di Firenze avendo a pochissimi km l ingresso della superstrada Firenze-Siena. L'azienda e' specializzata soprattutto nella produzione di vini rossi di qualità che varia dai vini di annata a quelli di lungo invecchiamento. Completano il quadro dei vini un bianco di annata e un vinsanto del Chianti prodotto con il metodo classico.. L'azienda e' dotata di una cantina specializzata nella vinificazione e affinamento con attrezzature moderne e di ultima generazione che sono necessarie per una produzione di qualità. Per quanto riguarda le attrezzature meccaniche per le lavorazioni in vigna e nei campi in generale, l'azienda e' dotata di 4 trattori con tutti i relativi attrezzi per una conduzione autonoma. L attività dell agriturismo viene esercitata ormai da oltre 15 anni, di conseguenza pu contare su una clientela già fidelizzata ed un nome già conosciuto. L azienda in sintesi, si pu vantare di produrre vini (ma non solo) di alta qualità, commercializzandoli da tempo sia in Italia che all'estero ed allo stesso tempo dispone di una struttura ricettiva importante già conosciuta ed affermata.