Attività - Licenza in Vendita a Roma

PIAZZA CAMPO MARZIO - | Cessione Attività Affittacamere di Pregio - Centro Storico -Locali: 4 camere - 3 camere matrimoniali + 1 singola - reception/disimpegno) - Bagni: 4 -Stato dell'immobile: Ottimo / Ristrutturato / Arredato - Piano 3° NO ASCENSORE - contratto affitto 4+4 nuovo € 4000 in cedolare - accesso automatico in struttura con codici e serrature elettriche - Categoria: Commerciale / Cessione d'Azienda - Tipologia: Attività Ricettiva (Affittacamere) Ubicazione e Contesto Strategico Nel cuore pulsante del Centro Storico di Roma, nella prestigiosa ed elegante. La struttura gode di un posizionamento d'eccellenza per il turismo internazionale: situata a soli 300 metri dal Pantheon e a 500 metri da Piazza Navona. Questa micro-zona rappresenta una delle mete più esclusive e ricercate della Capitale, garantendo un flusso turistico ininterrotto e tassi di occupazione vicini alla saturazione durante tutto l'anno. Layout Interno e Caratteristiche Tecniche La struttura si presenta in ottime condizioni generali, finemente arredata e ottimizzata per la gestione immediata nel settore extra-alberghiero di fascia alta: * 3 ampie camere matrimoniali, luminose, silenziose e dotate di ogni comfort per gli ospiti. * 3 bagni privati (en-suite): un bagno interno ed esclusivo per ciascuna camera, caratteristica fondamentale per garantire la massima tariffa media giornaliera (ADR). * Ambienti completamente climatizzati, rifiniti con materiali di pregio e dotati di impiantistica a norma. * Ottimo posizionamento online con recensioni eccellenti e una clientela internazionale fortemente consolidata. Condizioni Contrattuali e Profilo d'Investimento L'operazione prevede la cessione totale del ramo d'azienda (licenza ricettiva extra-alberghiera attiva, avviamento commerciale, arredi completi e subentro contrattuale). Grazie alla combinazione unica tra la vicinanza ai monumenti più iconici di Roma e l'indipendenza totale dei servizi (bagno in camera per ogni unità), l'asset si configura come un investimento ad altissima redditività e con un rischio d'impresa ridotto al minimo, ideale sia per property manager esperti che per investitori privati alla ricerca di un business "chiavi in mano" pronto a generare cassa. Le immagini inserite sono fornite a titolo puramente dimostrativo per tutelare il diritto alla riservatezza dell'attuale gestione e non disturbare l'accoglienza degli ospiti in struttura. Planimetrie, foto reali e dettagli finanziari verranno condivisi solo dopo un primo contatto conoscitivo. Per informazioni riservate e appuntamenti: Rispondere all'annuncio specificando Nome, Cognome, Società (se applicabile) e Recapito Telefonico. Sarete ricontattati dal nostro referente entro 24 ore. Caratteristiche specifiche 120 m² commerciali, 110 m² calpestabili Buono stato Distribuzione 4 locali 4 toilette o bagni adattati per disabili Situato al piano superiore Costruito nel 1900 Attività commerciale: Bed & breakfast Classe energetica: (IPE non indicato) Costruzione 3º piano dotazioni Riscaldamento Aria condizionata Sistema di allarme Sistema di sicurezza a circuito chiuso Porta di sicurezza