Villa Singola in Vendita a Cogliate

Cogliate, via Ai Campi, proponiamo in vendita, splendida villa singola e laboratorio arte/mestieri, separati ed edificati su un terreno di oltre 1.100 metri quadri. DESCRIZIONE VILLA La casa, cielo/terra, è disposta su tre livelli. Nel seminterrato, troviamo: il doppio box, la fresca cantina attrezzata per attività ricreative, cantinetta dedicata ai vini, bagno con doccia, locale caldaia con impianto a ripartizione su ogni piano e collegato in parallelo al boiler di 150 litri riscaldati da pannello solare. Al piano rialzato ci accoglie: il soggiorno naturalmente illuminato tramite un trittico di finestre e impreziosito di stufa in pietra ollare, la cucina abitabile con uscita sul terrazzo comunicante al giardino, una prima camera completa di stanza armadio finestrata, un piccolo ripostiglio e il secondo bagno con vasca. Nel primo piano mansardato, raggiungibile tramite una comoda scala con gradini in cotto, abbiamo le altre due camere complete di climatizzatore freddo/caldo, entrambe caratterizzate dal bellissimo tetto spiovente con travi a vista e romantico balconcino. Conclude la composizione dei locali superiori il terzo bagno con doccia e balconcino coperto. DESCRIZIONE LABORATORIO ARTE E MESTIERI tot. MQ.230 Edificio realizzato in cls e mattoni industriali Superfici e altezze: Zona ingresso bagni e spogliatoio - Mq. 60 - h 2.40 Zona laboratorio - Mq. 170 - h 3.50 (soffitto ribassato con travature in pino con pannellatura isolata) Bagni: n°2 (uno dei bagni realizzato nel rispetto della normativa disabili e con doccia con scarico pavimento) RISCALDAMENTO Impianto con caldaia a condensazione (anno di sostituzione settembre 2022) - Alimentazione a metano Separazione zone due con proprio cronotermostato Corpi riscaldanti installati Zona laboratorio: radiatori in ghisa e acciaio Zona ingresso, bagni e spogliatoio: radiatore in alluminio (bagno disabili) Zona ingresso fan coil (uno locale ingresso - uno spogliatoio) FINESTRATURE Zona laboratorio: serramenti in alluminio con apertura basculante – mattoni vetrocemento a tamponamento Zona ingresso: finestrature in alluminio non apribili di ampie superfici Zona bagno disabile: finestra in alluminio a battente (n°2) Zona spogliatoio finestre in alluminio a battente (n°2) COPERTURA Lastre in materiale cementizio PAVIMENTAZIONE l’intero edificio possiede una pavimentazione in ceramica che attualmente risulta sovrastata da: zona palestra pavimentazione in legno, lastre da 2 cm in pino verniciato; zona ingresso e spogliatoio in laminato da 4 mm zona bagni pavimentazione in ceramica. ALTRO La rimanenza del terreno è adibito a: carrabile fino al laboratorio - discesa box - giardino - piante da frutto - orto - zona barbecue - parcheggio scoperto.