Ufficio/studio in Affitto a Rignano Flaminio

Ufficio/Studio Medico ristrutturato con sala d'aspetto, 3 stanze e 3 bagni – C. C. Vallesole, adiacente Nuova Città della Salute TESTO DELL'ANNUNCIO: RIGNANO FLAMINIO (RM) - All'interno del funzionale contesto del Centro Commerciale Vallesole, proponiamo in affitto un luminoso ufficio/studio professionale, completamente ristrutturato e pronto all'uso. L'immobile vanta una posizione strategica e di straordinario interesse logistico e commerciale, data l'immediata vicinanza alla nuova "Città della Salute" di Rignano Flaminio di prossima apertura. Questo posizionamento garantisce una fortissima sinergia con il nascente polo sanitario e un sicuro incremento del flusso di utenti nella zona. Lo studio è la soluzione ideale per medici, poliambulatori, fisioterapisti o professionisti associati (come avvocati, commercialisti e consulenti) grazie a una distribuzione interna ottimale che garantisce la massima privacy e comfort per i clienti. La struttura è così composta: - Piccola sala d'aspetto all'ingresso per l'accoglienza di clienti e pazienti - 3 ampie stanze completamente indipendenti - 3 bagni complessivi (di cui 2 privati, situati direttamente all'interno delle stanze) L'immobile è dotato di impianto di aria condizionata autonomo e gode di tutti i vantaggi logistici del centro commerciale, tra cui un ampio parcheggio gratuito riservato alla clientela (che elimina ogni problema di sosta per pazienti o visitatori) e la totale assenza di barriere architettoniche. CONDIZIONI CONTRATTUALI: - Canone mensile: € 750 - Spese condominiali: € 50 / mese - Disponibilità: Immediata (subito libero) La scelta perfetta per accogliere i tuoi clienti in un ambiente moderno, organizzato, accessibile e inserito nel nuovo fulcro dei servizi di Rignano Flaminio. Per informazioni e per fissare un sopralluogo, contattaci subito: MB CASE. Caratteristiche specifiche 80 m² commerciali, 75 m² calpestabili Distribuzione divisa con pareti 10 garage o posti auto inclusi nel prezzo Numero di toilette complete: 3 toilette o bagni all'interno dell'ufficio Buono stato Orientamento sud, est, ovest Costruito nel 2006 Classe energetica (Legge 90 del 2013, legislazione vigente): (IPE non indicato) Costruzione 1º piano Edificio di 1 piano Numero di ascensori: 2 Edificio per uso esclusivo ad uffici Accessibile per persone con mobilità ridotta dotazioni Riscaldamento Acqua calda Aria condizionata con pompa aria fredda e calda Finestre con doppi vetri Sicurezza Porta di sicurezza Porta tagliafuoco Luci di uscita di emergenza