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Villa singola in Vendita a Magione

Codice -294-TR11
Totale mq: 600 mq | Locali: 17 | Camere: 8 | Bagni: 6
€ 890.000 tratt.

Descrizione

Lago Trasimeno, località Monte Colognola, Case Sparse, situato in posizione dominante con vista aperta sulle vallate ed ulive e sul Lago Trasimeno. Casa Colonica indipendente del ottocento su diversi livelli di 600 mq circa con garage di 150mq ristrutturato anni 90 ed e costruita su diversi livelli. Casa Colonica trasformabile in attività’ di agriturismo o albergo diffuso, attualmente diviso come segue: PIANO TERRA: Appartamento indipendente su diversi livelli consiste in: Cucina abitabile, sala da pranzo, salotto, biliardo, suite ospite (consistente di: salotto, camera da letto e bagno), camera padronale con vista lago, terrazza con vista completo del Lago Trasimeno e vallate e 360 gradi, dependance di 60 mq connesso alla casa con entrata indipendente, consistendo di: ampio salotto, camera da letto e bagno con giardino e vista panoramica sulle vallate. AL PRIMO PIANO: Appartamento indipendente di circa 180 mq consistente di: Cucina abitabile, sala da pranzo con camino grande, salotto, 2 camere da letto + 2 bagni, terrazza racchiusa con vetri con panorama di ulivi e vallate.
Questi due appartamenti possono essere facilmente unificati se si vuole.o si possono vendere separatamente

ULTERIORI INFORMAZIONI:
Locali: 17 + 6 Bagni
Esterno: Forno a legno e barbecue. Cisterna per acqua. Sistema di Illuminazione
Wi-Fi: Connesso con telefono
Acquedotto: rete idrica comunale in aggiunta pozzo privato
Energia elettrica: disponibile con contatori indipendenti per ogni appartamento.
Riscaldamento: GPL autonomo X 2
Proprietà Recintata
Tetto Doppio

1 km di strada bianca per raggiungere la proprietà accessibile da tutte le macchine.

Proprietà inclusiva casa + garage con 5,500 mq di giardino con 16 ulivi più vari alberi di frutta, ricintato, con vista parziale di lago e panorama vallate. La proprietà ha la possibilità’ di ampliare la costruzione di ulteriori 120mq e 35 mq per gazebo in pietra più 60mq di aggiunta veranda.

Se interessati, c'è anche disponibile in vendita, una proprietà adiacente di 20 ettari con 800 ulivi e bosco.

DISTANZE DALLA PROPRIETA:
Situato a 2 KM da tutti servizi, centro commerciale, attività commerciali.
Spiagge di Lago Trasimeno - 3km
Centro di Perugia - 16km
Aeroporto di Perugia/Assisi – 30 km
Entrata Superstrada per tutti direzioni – 3 km
Firenze – 123 km
Roma – 188 km
Assisi – 43 km

Altre Informazioni

Stato conservazione: Da ripulire

Piano: Multipiano

Piani totali: 2

Riscaldamento: Autonomo

Posto auto: Scoperto

Assenza barriere architettoniche: Si

Infissi: doppio vetro persiane

Appartamenti Totali: 2

Età costruzione: 1990

Disponibile: Si

Esposizione: su 4 lati cardinali

Balconi: Presente

Terrazzo: Presente, 360 mq

Giardino: Privato, 5.500 mq

Cucina: Abitabile

Box: Quadruplo, 50 mq

Aria Condizionata

Altre note : Amministratore : Anagrafica Antenna Tv : Autonoma Camino : Si Cantina : Si Cassetta di sicurezza : Si Cond/Pr.Unica : Condominio Copertura ADSL : Si Copertura Fastweb : Si Doccia : Si Impianto Elettrico : Non a norma Impianto Telefonico : Si Infissi in alluminio : Si Infissi in legno : Si Parquet : Si Persiane : Si Predisposizione allarme : Si Ripostiglio : Si Terrazza : 360,00 mq. Tv SAT : Sprovvisto Vasca idromassaggio : Si Veranda : 20,00 mq. Zona di dettaglio : Si, montecolognola Caratteristiche di zona: Asilo, Bar, Campi da Calcio, Campi da Tennis, Centri Benessere, Centri commerciali, Complessi Sportivi, Palestre, Parchi Giochi, Piste Ciclabili, Scuole Elementari, Scuole Medie, Scuole Superiori, Stazione Ferroviaria, Trasporti Pubblici, Uffici comunali, Uffici postali

Certificazioni

Classe energetica: G

Classe energetica:
G

IPE:
175 kWh/m²

Villa singola a Magione - viale magione

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