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Villa singola in Vendita a Roma | Morena

Codice -291-VA0038
Totale mq: 250 mq | Locali: 8 | Camere: 5 | Bagni: 3
€ 455.000

Descrizione

Casal Morena (Casabona) - Villa unifamiliare su 3 livelli, ristrutturata e in ottimo stato, dotata di ampio giardino, terrazzo e balconi. Classe energetica D.
L'immobile è dotato di un ampia corte esterna, completamente terrazzata, con aiuola perimetrale, veranda, tre posti auto e ampi ripostigli sul retro.
Il piano terra è costituito da un appartamento bilocale autonomo (dependance) costituito da ampio living, cucina abitabile, camera matrimoniale e un ampio bagno con doccia: tutte le utenze (luce e gas) della dependance sono autonome.
Si accede poi al piano primo attraverso un ampia scala esterna che termina su un terrazzo perimetrale. Su questo piano abbiamo un grande spazio living con cucina a vista, un bagno con doccia, una zona studio e un'area ripostiglio/lavanderia.
Quindi, attraverso una scala interna, completamente a vista, si accede al piano secondo - zona notte - che è costituito da quattro camere da letto, una dotata di cabina armadio, un bagno con vasca e due balconi.
Tutti gli infissi sono in PVC/Alluminio con vetro-camera e dotati di zanzariere. Il riscaldamento e l'acqua calda sono ottenuti con caldaia a metano e l'impianto è predisposto per l'installazione di pannelli solare-termico. In tutti gli ambienti sono presenti climatizzatori.
Si accede alla villa attraverso un comodo cancello automatico e quindi attraverso due portoncini blindati (piano terra e primo piano): inoltre sono presenti grate di sicurezza su tutte le finestre e impianto di antifurto perimetrale e volumetrico.
L'immobile è servito da impianto di domotica DOMUS 360 che offre: sensori anti allagamento, sensori fughe gas, antifurto perimetrale, sensori luci a tempo, sistema SOS per emergenze. L'impianto può essere ulteriormente ampliato.
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Altre Informazioni

Stato conservazione: Ottimo

Piano: Edificio

Piani totali: 3

Riscaldamento: Autonomo

Posto auto: Scoperto

Assenza barriere architettoniche: Si

Infissi: vetro-camera

Appartamenti Totali: 2

Età costruzione: 1970

Disponibile: Si

Esposizione: nord-sud-est-ovest

Balconi: Presente

Terrazzo: Presente, 30 mq

Giardino: Privato, 350 mq

Cucina: A vista

Aria Condizionata

Pavimenti : Parquet

Serramenti esterni : Tapparelle

Altre note : Amministratore : Anagrafica Antenna Tv : Autonoma Cantina : 10,00 mq. Cond/Pr.Unica : Proprietà Unica Copertura ADSL : Si Copertura Fastweb : Si Doccia : Si Impianto Elettrico : A norma Impianto Telefonico : Si Infissi in alluminio : Si Parquet : Si Persiane : Si Ripostiglio : Si Sanitari sospesi : Si Tapparelle : Si Terrazza : 30,00 mq. Tv SAT : Autonoma Veranda : 20,00 mq. Caratteristiche di zona: Asilo, Bar, Campi da Calcio, Campi da Tennis, Centri Benessere, Complessi Sportivi, Palestre, Parchi Giochi, Scuole Elementari, Scuole Medie, Scuole Superiori, Trasporti Pubblici

Allarme

Cancello Elettrico

Domotica

Videocitofono

Certificazioni

Classe energetica: D

Classe energetica:
D

IPE:
86.854 kWh/m²

Villa singola a Roma | Morena - via casabona