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Villa singola in Vendita a Magione

Codice -142-TR11
Totale mq: 600 mq | Locali: 17 | Camere: 8 | Bagni: 6
€ 890.000 tratt.

Descrizione

Lago Trasimeno, località Monte Colognola, Case Sparse, situato in posizione dominante con vista aperta sulle vallate ed ulive e sul Lago Trasimeno. Casa Colonica indipendente del ottocento su diversi livelli di 600 mq circa con garage di 150mq ristrutturato anni 90 ed e costruita su diversi livelli. Casa Colonica trasformabile in attività’ di agriturismo o albergo diffuso, attualmente diviso come segue: PIANO TERRA: Appartamento indipendente su diversi livelli consiste in: Cucina abitabile, sala da pranzo, salotto, biliardo, suite ospite (consistente di: salotto, camera da letto e bagno), camera padronale con vista lago, terrazza con vista completo del Lago Trasimeno e vallate e 360 gradi, dependance di 60 mq connesso alla casa con entrata indipendente, consistendo di: ampio salotto, camera da letto e bagno con giardino e vista panoramica sulle vallate. AL PRIMO PIANO: Appartamento indipendente di circa 180 mq consistente di: Cucina abitabile, sala da pranzo con camino grande, salotto, 2 camere da letto + 2 bagni, terrazza racchiusa con vetri con panorama di ulivi e vallate.
Questi due appartamenti possono essere facilmente unificati se si vuole.o si possono vendere separatamente

ULTERIORI INFORMAZIONI:
Locali: 17 + 6 Bagni
Esterno: Forno a legno e barbecue. Cisterna per acqua. Sistema di Illuminazione
Wi-Fi: Connesso con telefono
Acquedotto: rete idrica comunale in aggiunta pozzo privato
Energia elettrica: disponibile con contatori indipendenti per ogni appartamento.
Riscaldamento: GPL autonomo X 2
Proprietà Recintata
Tetto Doppio

1 km di strada bianca per raggiungere la proprietà accessibile da tutte le macchine.

Proprietà inclusiva casa + garage con 5,500 mq di giardino con 16 ulivi più vari alberi di frutta, ricintato, con vista parziale di lago e panorama vallate. La proprietà ha la possibilità’ di ampliare la costruzione di ulteriori 120mq e 35 mq per gazebo in pietra più 60mq di aggiunta veranda.

Se interessati, c'è anche disponibile in vendita, una proprietà adiacente di 20 ettari con 800 ulivi e bosco.

DISTANZE DALLA PROPRIETA:
Situato a 2 KM da tutti servizi, centro commerciale, attività commerciali.
Spiagge di Lago Trasimeno - 3km
Centro di Perugia - 16km
Aeroporto di Perugia/Assisi – 30 km
Entrata Superstrada per tutti direzioni – 3 km
Firenze – 123 km
Roma – 188 km
Assisi – 43 km

Altre Informazioni

Stato conservazione: Da ripulire

Piano: Multipiano

Piani totali: 2

Riscaldamento: Autonomo

Posto auto: Scoperto

Assenza barriere architettoniche: Si

Infissi: doppio vetro persiane

Appartamenti Totali: 2

Età costruzione: 1990

Disponibile: Si

Esposizione: su 4 lati cardinali

Balconi: Presente

Terrazzo: Presente, 360 mq

Giardino: Privato, 5.500 mq

Cucina: Abitabile

Box: Quadruplo, 50 mq

Terrazza : 360.00

Antenna Tv : Autonoma

Veranda : 20.00

Tv SAT : Sprovvisto

Ripostiglio

Copertura ADSL

Cantina

Copertura Fastweb

Camino

Aria Condizionata

Parquet

Impianto Telefonico

Impianto Elettrico : Non a norma

Vasca idromassaggio

Doccia

Infissi in legno

Infissi in alluminio

Predisposizione allarme

Cassetta di sicurezza

Persiane

Cond/Pr.Unica : Condominio

Zona di dettaglio : montecolognola

Certificazioni

Classe energetica: G

Classe energetica:
G

IPE:
175 kWh/m²

Villa singola a Magione - viale magione

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