Appartamento in Vendita a Milano

Milano - VIALE MONZA 160 - VENDESI AMPIO BILOCALE di 72mq posto al terzo piano senza ascensore di una palazzina 4 piani totali.
L'ampia metratura dona spazio e luminosità a tutti gli ambianti, l'ingresso conduce su un pratico corridoio che consente l'accesso alla spaziosa cucina abitabile, al soggiorno con balcone, alla grande camera da letto e al bagno con doccia.
L'immobile viene venduto completamente arredato, attualmente è affittato con contratto di locazione di nostra gestione con inquilini altamente certificati ed è inoltre tutelato da copertura assicurativa che offre la più ampia sicurezza al locatore. Il contratto di locazione scadrà il 02/12/2025 e prevede un canone di locazione di € 10.200,00 annui oltre spese condominiali.
Per la locazione l'ambiente del soggiorno è stato riadattato a seconda camera da letto, lasciando come spazi comuni la cucina e il bagno.
E' un'ottima opportunità di investimento, attualmente locato con redditività del 5% ma con tutte le potenzialità per raggiungere il 7% dato che la zona è in forte crescita grazie alla riqualificazione di cui il quartiere sta giovando, inoltre l'Appartamento gode di una posizione strategica, la fermata Gorla della metropolitana è sotto casa, attraversando la strada si ha il magnifico parco di Villa Finzi e a 300mt si incrocia il naviglio Martesana con la sua pista ciclopedonale di 30km che da Via Melchiorre Gioia a Milano conduce fino a Trezzo sull'Adda.
Il riscaldamento è centralizzato a consumo, l'Appartamento è dotato di aria condizionata e con cantina di pertinenza.
Classe energetica G.