Casale/Rustico in Vendita a Felino

COLLI DI PARMA, A SANT' ILARIO BAGANZA, PROPONIAMO RAFFINATA DIMORA INTEGRALMENTE RESTAURATA, AVVOLTA DALLA NATURA.
La Dimora è composta dalla casa padronale, adiacente porta morta, ex-stalla con fienile, grande barchessa ed un raro esempio di torre cinquecentesca immersi in 25.000 mq. di giardino con piscina.

LA CASA PADRONALE e la ex STALLA, sono composte da:
Piano terra, di 393 mq.: ingresso di rappresentanza dalla porta morta, a sinistra troviamo la prima zona living, composta da un meraviglioso salone ricavato dal recupero della ex-stalla (140 mq.). Alla destra si sviluppano la seconda zona living, raffinata e raccolta, arrichita dal camino e da colonnati in pietra a sostegno delle belle travature ligne a vista, l' ampia la cucina abitabile; a seguire si apre la terza zona living, raccolta e riservata, affacciata sullo splendido porticato di 48 mq.. Completano il piano terra il bagno giorno, lo studio/guardaroba ed il locale tecnico.
1° PIANO, di 164 mq., destinato alla zona notte: camera padronale servita da bagno privato, cabina armadi, zona palestra con sauna. 2 ulteriori camere da letto matrimoniali, studio, 2° bagno. Lavanderia, stireria ed altra camera matrimoniale.
MANSARDA di 142 mq., h da 1,60-3,20.: attualmente è composta da 2 zone; la prima area è utilizzata come ampia zona living con camera da letto matrimoniale e bagno. La seconda è composta da 2 locali utilizzati come camere da letto oltre a lavanderia con stireria. ( I locali mansardati sono accatastati come locali accessori.)

Adiacente la casa padronale, completa la proprietà una torre in pietra del '500, con pianta di 60 mq., sviluppata su 3 piani. Il 1° piano, ristrutturato, è composto da un bilocale. Gli altri 2 piani vanno ristrutturati, ad eccezione del tetto, precedentemente ripristinato.

La barchessa, antistante la casa padronale, con pianta di 168 mq. è adibita al ricovero auto ed attrezzatura da giardino.
Rimane da personalizzare il fienile sovrastante la stalla.

La DIMORA e' immersa in 25.000 mq. di verde privato, in parte destinato a giardino.
Magnifica la piscina a sale di metri 10 x 6.

PARMA SUD, Felino, A SANT' ILARIO BAGANZA, magnifico paesino con una pieve del 1230 suggestivo e ricco di tradizioni; la cappella della pieve nasce come ricovero di pellegrini in viaggio lungo la via francigena. Nella magia della pieve e' racchiusa anche la statua della Santa Beata Madonna a cui si e' devoti per i suoi miracoli. Si deve la processione che si tiene una volta all'anno e raccoglie tanti fedeli.
La posizione particolarmente strategica consente di raggiungere Parma in circa 15 minuti, Milano in 90 minuti; il mare della Toscana è distante poco più di un'ora; nelle vicinanze i Castelli di Torrechiara e Felino.
Il casale e' composto da un corpo principale, adibito ad abitazione padronale valorizzato da ampi spazi e finiture di pregio oltre ad un corpo secondario.
La dimora raccolta nell'immenso verde, dolce e incontaminato è incorniciata con grazia ed eleganza fra le variopinte colline; il parco privato insieme alla piscina offrono momenti di relax pace e svago garantendo privacy e benessere.

Vivere l'amore per la natura nella quotidianita' della famiglia con i comfort della vita moderna realizzando il desiderio imprenditoriale o ricettivo per ospiti a cinque stelle tra lusso e semplicita'.