Casale/Rustico in Vendita a Felino

PARMA, LA COLLINA NEL CUORE.
A BARBIANO, PROPONIAMO MAGNIFICO CASALE INDIPENDENTE , IMMERSO NELLA NATURA.
All' interno composto da:
P.t. (82 mq.): ampio locale di taverna con accesso diretto all' esterno, grande lavanderia, stireria e cantina.
P.rialzato (92 mq.): ingresso sul grande living room, cucina abitabile. Camera padronale con bagno dedicato.
1° piano mansardato, (61.51 mq.+ 23 mq. soffitta/ripostiglio) dedicato alla zona notte: camera matrimoniale, camera singola e sala da bagno.

Completano la proprietà una ex fienile adibito ad autorimesse con pianta di 70 mq. c.a., un forno a legna, immersi in 5000 mq. di giardino ed area cortilizia.
Il casale è abbracciato da 2 grandi porticati di circa 26 mq. utili cada uno.
Ape in corso.

PARMA SUD, BARBIANO, a pochi km da Felino, a soli 20 minuti da Parma, sulle prime colline, avvolta nella sua privacy, proponiamo esclusivo casale immerso nella natura.
La dimora sapientemente restaurata in ogni suo dettaglio, circondata da un paesaggio naturale e scenografico, si affaccia su un giardino dove si fondono atmosfere antiche e moderne.
L' accurato recupero dei materiali, la rivisitazione creativa degli spazi, hanno generato ambienti accoglienti ed esclusivi, ricchi di luce, con un incantevole affaccio sul verde.
Una splendida residenza ricca di luce, dotata di innumerevoli affacci e scorci, circondata dal verde e dal silenzio delle colline con vista mozziafiato su un incantevole laghetto.
Qui la felicita' non e' solo un'idea o un sogno ma una bella e concreta realta.
Amata e curata in ogni dettaglio e persa nella quiete che diffonde riesce sempre a stupire.
La bellezza immutabile dei materiali, il profumo del boschetto, il respiro della natura impreziosiscono l'immobile gia' ricco di storia. L'accurato recupero dei materiali, la rivisitazione creativa degli spazi, hanno generato ambienti accoglienti ed esclusivi, ricchi di luce, con un incantevole affaccio sul verde tra prati, rose, fiori, piante da frutta e distese di gelsomini profumati e fioriti.

ELEMENTI DI FINITURA:
all' interno si sottolineano i tipici solai con struttura in travi, travetti ed interposte pianelle a vista, in tonalità bianca, con le pareti, la pavimentazioni in grès, posata a spina di pesce, la scala a giorno di collegamento ai piani, con struttura in ferro e pedate in legno laccato, i bagni completamente accessoriati con sanitari di antonio lupi, serramenti in ferro con vetrocamera e scuretti.
La residenza è dotata d' impianto d' allarme, panelli fotovoltaici e pannelli solari.
UTENZE.
Il fabbricato è collegato alla rete idrica del comune, energia elettrica della rete nazionale, integrata da impianto fotovoltaico e panelli solari, bombolone gpl e fossa settica. Il fabbricato è servito da pozzo e cisterna di raccolta acqua piovana, collegati all' impianto d' irrigazione.

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